Theo kết luận của các nhà bếp cũ sẽ đặt một tài quyết định cho gia đình và sức khỏe, hạnh phúc, nhận xét về khía cạnh này của khoa học phân tích được dựa hoàn toàn
Thiết lập sự chỉ đạo của nhà bếp để đảm bảo các tiêu chuẩn mang phong thủy tài-sức khỏe tài nguyên
Vị trí trong nhà bếp, vị trí bếp theo phong thủy:
Các hướng dẫn này dùng cho nhà bếp tốt nằm về phía đông bắc, phía nam, và phía tây, hướng cũng không phải là đặt để quay trở lại đối với các <tức là khi các tổ máy, nấu quay lưng về phía nhà>
Ví dụ, phía nam chủ nhà mà phải đối mặt phía bắc vào bếp là đẹp. Người xưa chỉ có vào bếp "được treo phía trên cát", mà nằm trong các dữ liệu nhưng nhìn về hướng tốt:
"Cửa bếp là nơi đưa củi vào đáy nồi đốt, chắc chắn rằng nó được quay về hướng tốt, quá nhanh có phúc".
Khi bạn đặt bếp cần lưu ý bếp không thể được đưa ra xem, tức là từ cửa trước của ngôi nhà có thể nhìn thẳng vào cửa chính vào nhà bếp. Nhà bếp thế mạnh
Họ cũng được yêu cầu để tránh các góc nhọn chiếu vào khu vực nấu ăn bởi vì nó có thể gây tổn hại cho hòa bình trong gia đình. không được đặt dưới nhà bếp bar: bếp dưới xà ngang, chủ nhà nữ sẽ được lossy. Nếu bếp nằm đối diện với nhà vệ sinh hay phòng ngủ cửa, sức khỏe của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng.
Kiểm tra một mẫu phòng bếp được trang trí thiết kế kệ inox đẹp - phong thủy đúng:
Feng Shui truyền thống mà làm cho nhà bếp để yêu cầu "bảo tàng không khí tụ phong cách". Vì vậy, nhìn bếp hoặc đằng sau cánh cửa nhà bếp có cửa sổ là không tốt vì sợ gió thổi tắt một ngọn lửa ấm áp mang lại sự thịnh vượng cho gia đình. Mặt khác, theo các bếp lửa, không kỵ với nước mát.
Vì vậy, việc đầu tiên nên tránh cho bếp phải đối mặt với hướng bắc (hướng thủy vượng), bảng thứ hai không nấu trên rãnh, mương, nước, và cuối cùng tránh lửa lò kẹt giữa hai đồ đạc có thể mang lại "aqua" tủ lạnh, bồn rửa, máy giặt ... Ngoài ra, vị trí của bếp yết trên cao, thoáng mát và bầu không khí ánh sáng đầy đủ. Chân bếp không gập ghềnh. Những điều cấm kỵ là sai lệch khi đặt bếp. Mái nhà bếp không để rò rỉ, đã rơi vào nước.
Đặt bếp lò và bếp phong cách nơi thuy.Bep và cung cấp dinh dưỡng cho sức khỏe thể chất của gia đình và đặc biệt là trẻ em. Dinh dưỡng không đầy đủ đồng nghĩa với đói nghèo, thiếu lương thực.
Một số nhà bếp phong thủy và nhà bếp có một lời nhận xét về khả năng tài chính, biết sức mạnh tạo ra doanh số bán hàng của nhà. Vì vậy, bếp và nhà bếp là một trong ba người tạo thành một ngôi nhà quan trọng được hoàn thành tốt hay không.
1) Nhà bếp: Tùy thuộc vào những cánh cửa phía đông hoặc phía tây của Cục bộ bếp. Nằm về phía đông của cửa bếp ở phía đông, phía tây cổng thông tin nằm trong nhà bếp phía tây.
Đó là nhà bếp địa phương với cổng nhà bếp là tốt. Ví dụ, về phía đông, mở cánh cửa bên trái - cũng cần. Đổi tây của tử cung, nhà bếp phải chọn cũng nên đưa vào, Wise, Đoài. Mặc dù phía đông của Đông tứ hướng. Nếu bếp có bếp cửa nên mở cửa nhà bếp ở phía đông hoặc phía tây của các bộ phận cung cấp cho các cửa. Nhà bếp cũng như tốt hơn. Đây không phải là dễ dàng vì sự lựa chọn của các bộ phận cùng với một cửa cung và cánh cửa nhà bếp rất khó để có được những con dơi quái cung.Hau, Qian Đoài Tây tứ của vũ trụ, Tôn Chan Ly Mosaic của Đông của Bộ Tứ
Dùng nhà bếp theo phong thủy, phong thủy nhà bếp chonhuong với tuổi tác, chọn quyền phong thủy nhà bếp theo tuổi
2) Nhà bếp: Xem nhà bếp giống như một ngôi nhà nhỏ. Cửa ra vào của ngôi nhà nhỏ này là cánh cửa nhà bếp. Khi nhìn của cửa cung cấp bếp mà tìm vị trí thích hợp để đặt bếp. Đó là, các nguồn cung cấp là đặt nhà bếp để có một chuyến du lịch thường niên tốt, hoặc đang thực hiện các cục máu đông hoặc phía tây đến cửa nhà bếp.
3) Người dùng nhà bếp: bếp Guide được đạo diễn trở lại của nhà bếp. Sự trở lại của các hướng trở lại nấu ăn, hướng đó là hướng của nhà bếp. Phía đông mặt đông về phía nhà bếp để sử dụng. Phía tây mặt phía tây về phía nhà bếp để sử dụng. Mệnh hướng đông-tây dùng hướng bếp hoặc sử dụng bếp đông-tây, số phận của những lợi ích dinh dưỡng, dễ bị bệnh, hoặc bệnh tật ....
Wc cửa nhìn ra ngoài nhà bếp, đây là một tối kyTrong nhà, vị trí và hướng của nhà bếp rất quan trọng. Không phải ở vị trí của bếp được đặt ngay dưới nhà vệ sinh hoặc ngay dưới bồn tắm. Ở vị trí này, mặc dù các nhà bếp với khách du lịch trẻ đi kiết dư thừa hơn nữa là bếp tốt biến thành xấu.
Theo quan niệm phương Đông, nhà bếp là nơi để tạo điều kiện dinh dưỡng, cho ăn, vì vậy phải được thanh toán bếp gas. Vì vậy, không phải bếp không đặt đối diện với nhà vệ sinh, cửa ra vào phía trước, nhưng ngay cả lúc đó nó cũng là điều cấm kỵ bếp dựa vào khí đốt và chỗ trực tiếp với di.Ban Cầu đường bộ trên Lò Bếp lò = BAD. Ví dụ, nhà bếp tầng 1 tầng 2 ở một vị trí mà nó là nhà vệ sinh là rất xấu.
Bạn có thể tham khảo một số thiết kế nội thất nhà bếp phong thủy chuẩn: >> Thiết kế nội thất không gian bếp đẹp, tiện nghi
Làm thế nào để xác định hướng của phong cách nhà bếp thuyVoi cuộc sống hiện đại, đặc biệt là ở các khu vực đô thị, hủy bỏ các lò không sử dụng, bếp than, nhưng thay vì bếp cao cấp như bếp gas, bếp từ ...
Vậy làm thế nào để xác định hướng của nhà bếp như sau: Bếp lò, bếp than: hướng của bếp là một cái miệng để lấy củi và than củi để đun sôi
Hướng của bếp gas, ngược lại các mô-đun đầu, tức là hướng của núm tắt bếp mở gaBep từ: sự vắng mặt của lửa, bếp không nên được gọi là táo không nên tinhLuu tuyên bố, "người đàn ông làm, người phụ nữ nhà bếp" là rất sai lầm trong gia đình, người đàn ông trung niên và phụ nữ tuổi đứng nấu.
Điều này là hoàn toàn sai lầm, bởi vì trong nhà bếp đặt, bàn thờ, cửa ra vào được thực hiện để đưa tuổi của những người đàn ông để làm trong khi tuyên bố trên ngụ ý là chịu trách nhiệm cho ngôi nhà, một trách nhiệm rất lớn, sau đó những người đàn ông vai, và công việc nhà bếp, nội trợ là bởi vì phụ nữ chịu vacPhong san lấp mặt bằng bếp lò nhoNha là một trong những khu vực trung tâm của ngôi nhà.
Đồng thời nó cũng là một phần của tam giác phong thủy quan trọng: phòng ngủ - phòng tắm - nhà bếp. Nó kết nối trực tiếp đến sức khỏe và hạnh phúc của ban.Mot nhà bếp với phong thủy tốt sẽ giúp bạn có được sức khỏe tốt, cũng như để thu hút dòng chảy của sự giàu có trong cuộc sống của bạn. Bạn sẽ làm gì nếu nhà bếp của bạn là rất nhỏ?
Đồng thời, rất khó để giữ cho nó sạch sẽ hoặc không đủ không gian cho tất cả các vật dụng cần thiết trong nhà bếp? Trước hết, bạn có thể mở rộng nhà bếp bằng cách sắp xếp lại để đốt cháy năng lượng ánh sáng, tạo ra một dòng chảy năng lượng tốt hơn.
Bạn cũng có thể xem xét sơn lại tủ có màu sáng hơn, chẳng hạn như màu trắng hoặc màu vàng, hoặc màu sắc thích hợp nhất với tất cả các yếu tố khác yeutranh dầu trong nhà bếp của bạn (bàn, tủ, ...) Hệ thống chiếu sáng thông minh cho nhà bếp nhỏ trở nên rất quan trọng .
Vì vậy, không hạn chế sự sáng tạo của bạn để tránh sự nhàm chán, tiêu thụ năng lượng. Thử nghiệm với các mức độ khác nhau của ánh sáng và cảm thấy sự thay đổi năng lượng đó sẽ đem lại lai.Guong mỗi sáng là giải pháp tốt nhất cho không gian nhỏ, được gọi là các biện pháp "giải cứu" trong phong cách thủy. Bởi vì, gương cho phép "nhân bản" trong nhà bếp của bạn, giúp mang lại nhiều ánh sáng và cảm giác không gian được mở rộng.
Ngoài ra, theo các chuyên gia phong thủy, cách đặt một chiếc gương trong nhà bếp sẽ mang lại sự giàu có và thịnh vượng trong cuộc sống cho gia chu.Ban cũng có thể tạo ra nguồn năng lượng mới cho nhà bếp nhỏ của bạn với các loại thảo mộc thơm hoặc bep.Va trái cây tươi trong trang những điều đơn giản nhất để làm cho không gian bếp lớn hơn là giữ cho nhà bếp sạch sẽ và gọn gàng.
Chắc chắn, bạn sẽ tìm thấy tình yêu cho nhà bếp dù rất nhỏ của minh.o đúng nơi bố trí bếp huongSo bếp giúp chủ nhà tránh và những gì không biết cách bố trí của nhà bếp với đúng với phong thủy để mang lại sức sống cho ngôi nha. bố trí bếp thong thường, chủ nhà thường làm cho các lỗi như cửa bếp nhìn vào cánh cửa, bếp quá lộ, khí được thổi thẳng vào dẫn từ bên ngoài. Phía sau bếp là cửa sổ kính, không có bức tường vững chắc, thiếu sự hỗ trợ chỗ ngồi.
Nhà bếp là người dùng rất dữ liệu tot.Hay cái nhìn tươi mới về phía cửa sổ mở về phía Tây, vì vậy nhà bếp là mặt trời chiếu xiên về hướng tây đến, thực phẩm dễ hư hỏng. Nhà bếp với tủ lạnh và máy giặt (hai thứ là thuỷ điện) đường thủy được hình thành tương đối khac.Khong cháy lên bếp để kính phía sau cửa sổ, không có bức tường vững chắc, thiếu chỗ cát tua.Bep được đặt (cho hương vị) hướng bạo lực (tự tử) là không tốt.
Hiệp hội nghệ sĩ Việt Nam trân trọng thông báo:
Các nghệ sĩ Việt Nam rất vinh dự được hợp tác với các kiến trúc sư Việt Nam trong việc tư vấn và vẽ tranh tường, trang trí sơn dầu trang trí nội thất nhà, cửa hàng, biệt thự ...
Chúng tôi sẽ hỗ trợ các chương trình để giảm chi phí khi bạn đặt bức tranh Artist tại Nam.Com Việt Nam từ 20/05/2014 - 2014/09/02.
Khách hàng xem chi tiết tại website Artist www.Hoi Việt Nam Nam.Com
Đặt trong tủ lạnh để chữa bệnh (y học tự nhiên) là không tốt. Thả bộ dữ liệu theo định hướng (cháy thiệt hại) nguồn nước ngọt. Được đặt ở cửa nhà bếp theo hướng tự tử, không phải là tot.Nuoc chìm lấy từ hướng lành mạnh (gas) bố trí rất tot.Do bếp mà nên thực hiện theo sơ đồ như sau: thức ăn, không phải từ bên ngoài hít khí thẳng vào. Phía sau nhà bếp là dựa bức tường vững chắc.
Nhà bếp không có mặt trời buổi chiều xiên vào phía tây, các thực phẩm không phải là dễ dàng hong.Phia dựa vững chắc phía sau chac.Bep tường bếp không nguyên chất của nước kẹp ở giữa, không có "xung đột thủy lửa". Nhà bếp là dữ liệu người dùng (cảnh sát đại lục) nhìn về phía chữa bệnh (y học tự nhiên) là rất tốt. Dữ liệu người dùng tủ lạnh đặt trong "hại" rất tốt. Bồn nước lấy từ hướng lành (khí) rất tốt.
Một số điều cấm kỵ trong nhà bếp để bạn có một không gian bếp với kiến trúc hài hòa phong thủy.
1. Chế độ ăn uống nằm đối diện với bếp
Bếp được đặt đối diện với bếp quay lưng về phía cửa, ví dụ, là một hướng bắc-nam của nhà bếp là hướng bắc-nam, vì thế không công bằng.
2. Tránh đường cao từ cửa bếp bị rơi
Theo quan niệm truyền thống trong nước, bếp là nấu ăn không gian để nuôi cả gia đình nên không đặt quá rõ ràng, đặc biệt là không nhìn trực tiếp vào cửa nhà bếp để nấu ăn cho nó sẽ hít phải khí bên ngoài trực tiếp tại không có lợi nhuận, để mất , như người xưa đã dạy: "Cửa thẳng vào nhà bếp, sẽ mất gia súc của họ."
Bếp nấu tránh nhìn trực diện từ cửa trước.
3. Chế độ ăn uống cửa thẳng vào bếp Hàn inox
Bếp lò không nên tiết lộ, trong các cửa chính trong nhà bếp để xem, tất nhiên, là không tốt, nhưng đứng ngoài cửa bếp có thể nhìn thấy nhà bếp là không tốt.
4. Chế độ ăn uống bếp nằm đối diện với nhà vệ sinh
Nấu bếp, nơi thực phẩm và đồ uống cho cả gia đình, vì vậy cần phải vệ sinh, nếu không bệnh sẽ được truyền tới thực phẩm, gây hại cho sức khỏe. Nhà vệ sinh có rất nhiều bụi bẩn và vi trùng vì vậy bếp không nên đặt gần nhà vệ sinh. Đặc biệt không nằm đối diện với cửa bếp vào nhà vệ sinh.
5. Chế độ ăn uống nhà bếp đối diện với cửa phòng ngủ
Nhà bếp là nơi nấu ăn, thậm chí cả trong khi nóng, không nên đặt đối diện với phòng ngủ, do đó ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân trong phòng, dễ sinh bệnh.
6. Giám sát Chế độ ăn uống bếp giường ngủ
Bếp nóng khi nấu khói dầu là không tốt cho sức khỏe, vì vậy bếp thẳng về phía cánh cửa không đóng tốt và phòng ngủ nhà bếp thiết lập với giường đặc biệt là không tốt.
7. Chế độ ăn uống cho sau khi không gian nhà bếp
Bếp nên dựa vào tường, sau bếp không nên là một không gian (không có tường container). Nếu nhà bếp là phía sau cửa chính để ánh sáng chiếu qua là không tốt, vì đó sẽ là như vậy sách cổ có nói: "Chế độ ăn uống cho bếp sáng cửa trên" .Sau mặt sau của bếp được dựa chậu rửa bức tường vững chắc để có thể hộp kính trong suốt.
Thứ Ba, 27 tháng 1, 2015
Thứ Hai, 26 tháng 1, 2015
Land Thành phố Hồ Chí Minh có thể dao động từ 10-20% cho giá mới
Land Thành phố Hồ Chí Minh có thể dao động từ 10-20% cho giá mới
Theo các chuyên gia, khung giá đất mới có hiệu lực trên 2015/01/01 tại trung bình điều chỉnh tăng tới 1,6 lần năm trước hầu như không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản TP HCM toàn bộ, nhưng sẽ đẩy giá của lô phân phối đất 10-20% tăng.
Giá 'Golden Land' quá mức TPHCM 4 lần
Giá đất tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã được thông qua với mức cao nhất áp dụng đối với đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng mỗi m2, những con đường đẹp nhất Sài Gòn như: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (Quận I). Mức thấp nhất là khu vực các huyện ven biển, với 1.500.000 $ mỗi m2.
Nếu chỉ có các khu đất vàng trung tâm, điều chỉnh quá 4 lần so với khung. Nhưng tỷ lệ trung bình toàn thành phố nói chung đã tăng gấp 1,6 lần so với năm 2014. Mặc dù giá đất vẫn còn thấp hơn so với giá thực tế trên thị trường nhưng nhiều chuyên gia khuyên rằng giá đất sẽ chịu áp lực vào năm 2015 bằng cách trả các chi phí sử dụng đất sẽ tăng gấp đôi .
Tổng Giám đốc của Việt Nam An Hòa, Quang Khanh Tran đã bình luận: "sử dụng định giá độc lập Dự án đất đất trả tiền, giá cả thường là bằng 80% giá thị trường, không liên quan đến đất đai Nhưng nền đất, phân lô đất, quyền sử dụng đất. chuyển chắc chắn sẽ có biến động đáng kể. "
Ông Quang phân tích, đất tư nhân đã phải trả tiền để sử dụng danh sách giá của đất 1,2-2 lần bởi một yếu tố của. Vì vậy, hợp thức hóa đất (mục đích chuyển giao) của áp lực bán người và phân nền đất sẽ tăng giá 2 lần. Dòng sản phẩm này thường là ở vùng ven, nếu tăng 2 lần so với ảnh hưởng đáng kể. Tại TP HCM, đất tại quận 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, Hóc Môn, huyện Nhà Bè và Bình Chánh sẽ là áp lực tăng trung bình 10-20% diện tích đất kể từ khi xác định giá trị con đường nhỏ trước đó khoảng 2 triệu mỗi m2.
a-tb-2-bang-gia-dat-moi-9595-1420079655.
Chuyên gia bất động sản dự báo giá đất mới, đất trong năm 2015 có thể bị ảnh hưởng tăng trung bình 15% tiền sử dụng đất đã được đưa vào. Ảnh: Vũ Lê
Theo ông Quang, nói chung là giá đất mới không ảnh hưởng đến các phân khúc thị trường mà trong đó chỉ có phần đất nhỏ để phân khu riêng. Tác động lớn nhất là sổ đỏ cho mọi người phải trả tiền sử dụng đất hơn so với năm trước.
Vào khoảng những hiệu ứng domino, các chuyên gia cho rằng, giá đất ven biển 10-20% có thể làm thay đổi xu hướng của đất mua bán lẻ để mua căn hộ. Hiện nay giá căn hộ trong thành phố có giá rẻ, hàng hóa nhiều hứa hẹn để tăng tính thanh khoản trong năm 2015. Việc cho thuê đất chỉ có trường hợp của các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ là bị ảnh hưởng để trả tiền thuê đất tăng cặp. Và đất đai của các tổ chức hợp tác xã cho thuê đất của Nhà nước để thanh toán tiền thuê đất một lần là không bị ảnh hưởng.
Tăng giá đất sát với thị trường là xu hướng chung của nền kinh tế thị trường. "Mặc dù giá đất mới đã tăng 2 lần, và chỉ có 50 -60% của thị trường. Vấn đề là khi cá nhân, tổ chức và sử dụng đất khác nhau phải có chính sách rõ ràng, riêng biệt và cụ thể ngay từ đầu để dễ dàng thực hiện," Quang nói.
Tổng Giám đốc của Real Estate CPR, Trần Thị Cẩm Tú cho biết tác động của tăng giá nhà đất tại TP HCM vào năm 2015 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản không phải là nhỏ.
Cô giải thích Tu, người đứng đầu của bất động sản trong đất, nếu tăng giá đất đền bù giải phóng mặt bằng trên vốn đã khó khăn để chăm chỉ hơn, rất ít doanh nghiệp dám dự án đầu tư mà không có đất sạch. Có lẽ các nhà đầu tư tiếp theo xu hướng chuyển sang đi săn bắn, các dự án thu hồi đất. Tất cả chi phí này sẽ được thêm vào giá cả. Nó sẽ làm cho giá cả thị trường tăng vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân.
Người phụ nữ kinh doanh này cho rằng việc tăng giá đất sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước là điều phải làm. Tuy nhiên, có những khó khăn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Hiện nay nhiều nhà đầu tư nợ sử dụng đất, đất tăng lên phương tiện các loại thuế sẽ tăng lên là, nhà nước sẽ được khó khăn để thu hồi nợ này. Ngoài ra để tăng giá đất cũng có thể kiểm soát sự phát triển của các dự án, nguồn cung hạn chế.
apartment for rent in hcm
Trong khi đó, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh dự báo tăng giá đất năm 2015 (bình quân 1,6 lần so với năm 2014), tác động ngay lập tức đoạn 2 liên quan chặt chẽ đến sự gia tăng sử dụng đất.
Phân khu đất đầu tiên ở khu vực ven biển sẽ tăng 10-20%, tốc độ tăng trưởng bình quân 15% do tác động chi phí sử dụng đất tăng gấp 1,2 đến 2 lần. Điều này giải thích lý do tại sao các làn sóng đầu tư đất dọc theo khu vực thành phố Hồ Chí Minh tăng lên trong năm 2014, do những lo ngại về tác động của giá đất sẽ tăng trong tương lai. Theo ông Tuấn Anh tác động này là hợp lý vì đất đai là tài sản hữu hạn, vì vậy theo thời gian tăng giá là điều bình thường.
Thứ hai là giá đất mới được điều chỉnh lên và đẩy thị trường cho các dự án thú vị hơn. Do muốn chuyển nhượng dự án để hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) nên cạn kiệt mọi cơ hội tồn tại, nợ xấu cho các doanh nghiệp muốn thoái vốn bất động sản trở lên.
"Điều chỉnh và tăng giá đất hàng năm là cần thiết để mang lại giá gần hơn với đất trên cơ chế thị trường. Đây là một nhân tố tích cực trong việc giúp đỡ tài sản truy cập nhanh hơn để phát triển thực tế và các cơ chế, chính sách", ông Tuấn Anh cho biết bình luận.
Theo các chuyên gia, khung giá đất mới có hiệu lực trên 2015/01/01 tại trung bình điều chỉnh tăng tới 1,6 lần năm trước hầu như không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản TP HCM toàn bộ, nhưng sẽ đẩy giá của lô phân phối đất 10-20% tăng.
Giá 'Golden Land' quá mức TPHCM 4 lần
Giá đất tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã được thông qua với mức cao nhất áp dụng đối với đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng mỗi m2, những con đường đẹp nhất Sài Gòn như: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (Quận I). Mức thấp nhất là khu vực các huyện ven biển, với 1.500.000 $ mỗi m2.
Nếu chỉ có các khu đất vàng trung tâm, điều chỉnh quá 4 lần so với khung. Nhưng tỷ lệ trung bình toàn thành phố nói chung đã tăng gấp 1,6 lần so với năm 2014. Mặc dù giá đất vẫn còn thấp hơn so với giá thực tế trên thị trường nhưng nhiều chuyên gia khuyên rằng giá đất sẽ chịu áp lực vào năm 2015 bằng cách trả các chi phí sử dụng đất sẽ tăng gấp đôi .
Tổng Giám đốc của Việt Nam An Hòa, Quang Khanh Tran đã bình luận: "sử dụng định giá độc lập Dự án đất đất trả tiền, giá cả thường là bằng 80% giá thị trường, không liên quan đến đất đai Nhưng nền đất, phân lô đất, quyền sử dụng đất. chuyển chắc chắn sẽ có biến động đáng kể. "
Ông Quang phân tích, đất tư nhân đã phải trả tiền để sử dụng danh sách giá của đất 1,2-2 lần bởi một yếu tố của. Vì vậy, hợp thức hóa đất (mục đích chuyển giao) của áp lực bán người và phân nền đất sẽ tăng giá 2 lần. Dòng sản phẩm này thường là ở vùng ven, nếu tăng 2 lần so với ảnh hưởng đáng kể. Tại TP HCM, đất tại quận 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, Hóc Môn, huyện Nhà Bè và Bình Chánh sẽ là áp lực tăng trung bình 10-20% diện tích đất kể từ khi xác định giá trị con đường nhỏ trước đó khoảng 2 triệu mỗi m2.
a-tb-2-bang-gia-dat-moi-9595-1420079655.
Chuyên gia bất động sản dự báo giá đất mới, đất trong năm 2015 có thể bị ảnh hưởng tăng trung bình 15% tiền sử dụng đất đã được đưa vào. Ảnh: Vũ Lê
Theo ông Quang, nói chung là giá đất mới không ảnh hưởng đến các phân khúc thị trường mà trong đó chỉ có phần đất nhỏ để phân khu riêng. Tác động lớn nhất là sổ đỏ cho mọi người phải trả tiền sử dụng đất hơn so với năm trước.
Vào khoảng những hiệu ứng domino, các chuyên gia cho rằng, giá đất ven biển 10-20% có thể làm thay đổi xu hướng của đất mua bán lẻ để mua căn hộ. Hiện nay giá căn hộ trong thành phố có giá rẻ, hàng hóa nhiều hứa hẹn để tăng tính thanh khoản trong năm 2015. Việc cho thuê đất chỉ có trường hợp của các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ là bị ảnh hưởng để trả tiền thuê đất tăng cặp. Và đất đai của các tổ chức hợp tác xã cho thuê đất của Nhà nước để thanh toán tiền thuê đất một lần là không bị ảnh hưởng.
Tăng giá đất sát với thị trường là xu hướng chung của nền kinh tế thị trường. "Mặc dù giá đất mới đã tăng 2 lần, và chỉ có 50 -60% của thị trường. Vấn đề là khi cá nhân, tổ chức và sử dụng đất khác nhau phải có chính sách rõ ràng, riêng biệt và cụ thể ngay từ đầu để dễ dàng thực hiện," Quang nói.
Tổng Giám đốc của Real Estate CPR, Trần Thị Cẩm Tú cho biết tác động của tăng giá nhà đất tại TP HCM vào năm 2015 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản không phải là nhỏ.
Cô giải thích Tu, người đứng đầu của bất động sản trong đất, nếu tăng giá đất đền bù giải phóng mặt bằng trên vốn đã khó khăn để chăm chỉ hơn, rất ít doanh nghiệp dám dự án đầu tư mà không có đất sạch. Có lẽ các nhà đầu tư tiếp theo xu hướng chuyển sang đi săn bắn, các dự án thu hồi đất. Tất cả chi phí này sẽ được thêm vào giá cả. Nó sẽ làm cho giá cả thị trường tăng vượt quá khả năng chi trả của đa số người dân.
Người phụ nữ kinh doanh này cho rằng việc tăng giá đất sẽ tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước là điều phải làm. Tuy nhiên, có những khó khăn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Hiện nay nhiều nhà đầu tư nợ sử dụng đất, đất tăng lên phương tiện các loại thuế sẽ tăng lên là, nhà nước sẽ được khó khăn để thu hồi nợ này. Ngoài ra để tăng giá đất cũng có thể kiểm soát sự phát triển của các dự án, nguồn cung hạn chế.
apartment for rent in hcm
Trong khi đó, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh dự báo tăng giá đất năm 2015 (bình quân 1,6 lần so với năm 2014), tác động ngay lập tức đoạn 2 liên quan chặt chẽ đến sự gia tăng sử dụng đất.
Phân khu đất đầu tiên ở khu vực ven biển sẽ tăng 10-20%, tốc độ tăng trưởng bình quân 15% do tác động chi phí sử dụng đất tăng gấp 1,2 đến 2 lần. Điều này giải thích lý do tại sao các làn sóng đầu tư đất dọc theo khu vực thành phố Hồ Chí Minh tăng lên trong năm 2014, do những lo ngại về tác động của giá đất sẽ tăng trong tương lai. Theo ông Tuấn Anh tác động này là hợp lý vì đất đai là tài sản hữu hạn, vì vậy theo thời gian tăng giá là điều bình thường.
Thứ hai là giá đất mới được điều chỉnh lên và đẩy thị trường cho các dự án thú vị hơn. Do muốn chuyển nhượng dự án để hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) nên cạn kiệt mọi cơ hội tồn tại, nợ xấu cho các doanh nghiệp muốn thoái vốn bất động sản trở lên.
"Điều chỉnh và tăng giá đất hàng năm là cần thiết để mang lại giá gần hơn với đất trên cơ chế thị trường. Đây là một nhân tố tích cực trong việc giúp đỡ tài sản truy cập nhanh hơn để phát triển thực tế và các cơ chế, chính sách", ông Tuấn Anh cho biết bình luận.
Thứ Ba, 20 tháng 1, 2015
Bé trai 7 tuổi lái xe ba bánh chở bố sỉn
chàng trai chụp bộ nhớ đi xe ba banh gắn máy chở cha mình đã say rượu phía sau đối tượng đã được tranh luận sôi nổi ở Trung Quốc.
Theo Mirror, các bức ảnh được chụp tại thành phố Nghi Châu, khu tự trị Choang Quảng Tây. Cảnh sát cũng khẳng định những bức ảnh có thực.
Trong bức ảnh, bé Jun Yu, 7 tuổi, được điều khiển xe gắn máy 3 bánh, trong khi cha say rượu cô đang ngủ ở phía sau. Mẹ Jun Yu gửi cho tôi để chọn lên trên thông báo sau khi nhận được một cuộc gọi điện thoại thông báo chồng ngất bên ngoài một quán rượu nổi tiếng.
Những người hàng xóm của gia đình cho biết đây không phải là lần đầu tiên mẹ của ông gửi Jun Yu hoan nghênh thông báo.
Cảnh sát bắt đầu chú ý đến các bức ảnh sau khi họ là những người điều khiển các phương tiện giao thông trên đường dây điện thoại để chụp và đăng nhập vào mạng. Họ đến cửa, nói chuyện với cha mẹ của Jun Yu và đang cân nhắc cáo buộc vợ chồng như để các lái xe khi con trai của ông không tuổi. Thông thường, độ tuổi cho các lái xe ở Trung Quốc là 18.
"Anh lái xe tổng cộng khoảng 20 km để đưa cha về nhà. Người cha đã không tỉnh táo sau một đêm uống rượu với bạn bè tại một quán bar gần nơi làm việc", đại diện cảnh sát cho biết.
Theo Mirror, các bức ảnh được chụp tại thành phố Nghi Châu, khu tự trị Choang Quảng Tây. Cảnh sát cũng khẳng định những bức ảnh có thực.
Trong bức ảnh, bé Jun Yu, 7 tuổi, được điều khiển xe gắn máy 3 bánh, trong khi cha say rượu cô đang ngủ ở phía sau. Mẹ Jun Yu gửi cho tôi để chọn lên trên thông báo sau khi nhận được một cuộc gọi điện thoại thông báo chồng ngất bên ngoài một quán rượu nổi tiếng.
Những người hàng xóm của gia đình cho biết đây không phải là lần đầu tiên mẹ của ông gửi Jun Yu hoan nghênh thông báo.
Cảnh sát bắt đầu chú ý đến các bức ảnh sau khi họ là những người điều khiển các phương tiện giao thông trên đường dây điện thoại để chụp và đăng nhập vào mạng. Họ đến cửa, nói chuyện với cha mẹ của Jun Yu và đang cân nhắc cáo buộc vợ chồng như để các lái xe khi con trai của ông không tuổi. Thông thường, độ tuổi cho các lái xe ở Trung Quốc là 18.
"Anh lái xe tổng cộng khoảng 20 km để đưa cha về nhà. Người cha đã không tỉnh táo sau một đêm uống rượu với bạn bè tại một quán bar gần nơi làm việc", đại diện cảnh sát cho biết.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)